Kantoorgebouwen met laag energielabel tot wel 40% in prijs gedaald door energielabelplicht

In opdracht van de Dutch Green Building Council (DGBC) en Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO) heeft Nils Kok van de Universiteit Maastricht onderzoek gedaan naar de impact van de label C verplichting op de Nederlandse kantorenmarkt. Voor de analyse is gebruik gemaakt van de database van RVO (energielabels) en NVM (transactieprijzen koop en huur).

Het onderzoek heeft zich met name gericht op de effecten die de voorgenomen verplichting heeft gehad op de verduurzaming van de Nederlandse kantorenmarkt. Zijn er na de aankondiging grotere labelsprongen gemaakt en is dit effect daarnaast ook zichtbaar in de transactieprijzen resp. markthuren van de kantoren?

Het onderzoek toont aan dat de label C-verplichting wel degelijk effect heeft gehad. Zo blijkt uit de cijfers dat het heeft geleid tot een versnelde verbetering van de energieprestatie van kantoren en na de verplichting kantoorgebouwen met een lager label dan C tussen 20% en 40% minder in prijs zijn gedaald. Aan de andere kant blijkt dat de regelgeving weinig impact heeft gehad op de markthuren; deze zijn in onzuinige kantoorgebouwen nauwelijks veranderd.

Een summary van het onderzoek (artikel ESB) kunt u hier terug lezen.

Wil je meer leren over energielabels en verdere verduurzaming voor commercieel vastgoed? Geef je dan op voor deze cursus. NVM-leden ontvangen 10% korting.