Meer dan 42.000 kijkers op NVM Open Huizen Dag met bijna 6.100 deelnemende woningen

Benedikte Zijlstra, makelaar en bestuurslid van NVM-vakgroep Wonen: ‘Met ruim 6.100 open huizen blijft het aantal deelnemende woningen historisch laag. Dit tekent de huidige markt met relatief weinig, maar wel veel nieuw aanbod in de afgelopen periode. Zet je dit aantal af tegen de ongeveer 42.500 via funda beschikbare woningen, dan doet ruim 14% mee. Dit betekent dat 1 op de 7 van de nu beschikbare koopwoningen zijn deuren heeft opengezet tijdens deze NVM Open Huizen Dag.’ 

Nut en noodzaak van kijkdag

Zijlstra noemt het deelnemersaantal bescheiden, maar wel met meer kijkers: ‘Deze traditionele kijkdag in lente en herfst blijft zijn nut bewijzen. Dat geldt voor kopers, verkopers en makelaars. Kijken helpt je als koper om beter te kiezen. Want zo’n vrijblijvende bezichtiging – zonder afspraken – leidt regelmatig tot het concretiseren van verhuiswensen. Ook de verkoper steekt heel wat op van het rondleiden van geïnteresseerde kijkers in de eigen woning en kan de verkoopstrategie daarop aanpassen. Ook voor makelaars blijft het een nuttig contactmoment met hun klanten en potentiële kopers. En door vervolgacties na de kijkdag, lukt het vaak om tot een geslaagde transactie te komen. Zo helpt deze dag ook om de doorstroming te bevorderen, want elke verhuisbeweging is er een.’

Meer bezoekers per woning

Tegenover het krappe woningaanbod staan veel woningzoekenden. Dat vertaalde zich -  met het mooie lenteweer – door in iets meer bezoekers met gemiddeld 7 kijkers per woning. De bezoekersaantallen varieerden van een enkeling tot soms meer dan 75 kijkers. Ook de regionale spreiding van deelnemers is groot (zie kaart). Daarbij gaat het zeker niet ‘vooral om kluswoningen’; tweederde (ca. 4.230) van de deelnemende woningen heeft een energielabel C of hoger en eenderde (ca. 2.140) zelfs met energielabel A of hoger. In de top 10 van gemeentes met meeste deelnemers staat Amsterdam bovenaan met 242 woningen (zie tabel).

Top 10 gemeentes met meeste deelnemende huizen

Appartementen blijven in trek

Naast 4.340 woonhuizen (ruim 18% van beschikbare aanbod) deden rond 1.700 appartementen (ruim 10% van beschikbare aanbod) mee aan de NVM Open Huizen Dag. Ook appartementen zijn behoorlijk in trek vanwege kleiner oppervlak en dito vraagprijs. Daarnaast signaleerden enkele makelaars dat op deze voorjaarsdag niet alleen jongeren, maar ook flink wat ouderen verhuisinteresse toonden. Meestal voor henzelf, maar soms ook om koopstarters een financieel duwtje in de rug te geven.

Goedkoopste en duurste deelnemer

De laagst geprijsde woning die meedeed aan de NVM Open Huizen Dag is een appartement van 61m2 in Leeuwarden met vraagprijs van 165.000 euro: Appartement te koop: Zuidvliet 440 8921 ET Leeuwarden [Funda]. De duurste deelnemer is een complete hippische accommodatie met vrijstaand woonhuis en 4 hectare grond in Berghem voor 3.595.000 euro: Huis te koop: Waatselaarstraat 3 5351 NP Berghem [Funda]. Bij de start van de kijkdag waren circa 160 huizen al in onderhandeling en ook werden een groot aantal huizen vlak daarvoor verkocht om extra belangstelling voor te zijn. De volgende NVM Open Huizen Dag is op zaterdag 4 oktober 2025.

Noot voor de redactie

Voor meer informatie kun je contact opnemen met René Loman, woordvoerder NVM via de perslijn: 06 – 21 47 76 27 of via email: r.loman@nvm.nl.