NVM: Versoepeling huurwet is eerste stap in goede richting
De door minister Mona Keijzer aangekondigde versoepelingen van de Wet Betaalbare Huur zijn een eerste stap in de goede richting. Dit juichen we als NVM toe. Evengoed is dit naar onze verwachting onvoldoende om de trend van uitponden te keren.
NVM heeft gisteren bij presentatie van de kwartaalcijfers woningmarkt laten zien dat landelijk 1 op de 5 verkochte huizen een ‘uitpondwoning’ is. In de G4-gemeenten samen is dat zelfs 2 op 5, waarbij door uitponden ruim 14 miljard euro uit de markt is verdwenen: NVM: Flink meer verkopen in 1e kwartaal 2025 met prijsdemping door veel ‘uitpondwoningen’ | NVM. Ook is in een thema-onderzoek toegelicht waarom er door de combinatie van de Box3-heffing, de midden-huurregulering en het verbod tijdelijke huurcontracten nu zoveel uitpondwoningen zijn: Uitpondgolf zet door: koopstarters profiteren, huurders in de knel | NVM
Te weinig en te laat
Gezien de ernst van deze situatie is het huidige voorstel tot versoepeling van de huurwet te weinig en te laat, want de maatregelen gaan pas in per 1 januari 2026 en gelden alleen voor nieuwe huurcontracten. NVM voorziet dat het uitponden voorlopig doorgaat, zeker tot juli 2026, het moment waarop alle tijdelijke huurovereenkomsten eruit zijn. Om meer effect te sorteren, is het beter om de voorgestelde maatregelen al per 1 juli 2025 (dus dit jaar) van kracht te laten gaan.
Verbod terugdraaien
Ook is het belangrijk om het verbod op tijdelijke huurovereenkomsten terug te draaien voor een veel bredere groep dan alleen studenten. Want nu blijven helaas beschikbare huurwoningen onnodig leeg staan, die prima tijdelijk verhuurd zouden kunnen worden. Bovendien is het nodig om het fiscale ongemak van de box3-heffing mee te nemen, zodat minder verhuurders afscheid nemen van deze markt. Tot slot roept NVM op om de officiële evaluatie van de Wet betaalbare huur in 2027 naar voren te halen gezien de ernst van de situatie op de huurwoningmarkt.
Noot voor de redactie
Over NVM: NVM is de grootste brancheorganisatie van vastgoedprofessionals in Nederland en vertegenwoordigt ruim 5.500 makelaars en taxateurs in de woningmarkt, commercieel vastgoed en agrarisch & landelijk vastgoed. NVM-leden zijn verplicht zich te houden aan strenge opleidings- en kwaliteitseisen en werken volgens tuchtrecht en een klachtenregeling. De organisatie zet zich in voor een transparante en professionele vastgoedsector en pleit voor bindende regelgeving die voor de gehele markt geldt. Meer informatie op www.nvm.nl.
Voor meer informatie kun je contact opnemen met René Loman, woordvoerder NVM via de perslijn: 06 – 21 47 76 27 of via email: r.loman@nvm.nl.