NVM Open Huizen Dag 2025

Deelname aan de NVM Open Huizen Dag als bezoeker is gratis.

Je vindt de deelnemende huizen op funda.

Onderstaande tips kun je gebruiken ter voorbereiding op de NVM Open Huizen Dag. 

• Bekijk jouw financiële mogelijkheden.
• Stel een wensenlijst op zoals het aantal slaapkamers, afstand woon-werkverkeer, winkels en scholen.
• Oriënteer op funda op woningen die in aanmerking komen qua prijs en locatie.
• Bekijk in de week voor de NVM Open Huizen Dag de omgeving. Hoe ziet het er bijvoorbeeld ’s avonds uit?
• Stel een maximum aan het aantal te bezoeken huizen.
• Stippel een handige route uit.
• Beperk het bezoek tot een maximum tijd per huis, blijf niet onnodig lang.
• Als de eerste indruk niet goed is, verlaat het huis dan.

Wanneer je een leuk huis hebt gezien en verder wilt met dit huis, neem dan bij een tweede bezichtiging een NVM-aankoopmakelaar mee.

Als verkoper meedoen aan de NVM Open Huizen Dag biedt de nodige voordelen:

• NVM vraagt in diverse media aandacht voor de Open Huizen Dag. In jouw
  woonplaats, wijk of straat lopen dus actieve woningzoekers. Je huis wordt
  daarnaast extra gepromoot op funda terwijl funda rond de Open Huizen Dag maar liefst twee keer zoveel bezoek heeft dan normaal!
• Met deelname aan de NVM Open Huizen Dag laat je aan kopers duidelijk zien hoe serieus je bent om de woning daadwerkelijk te willen verkopen. Spring eruit ten opzichte van de concurrent.
• Door de bezichtigingen op één dag te laten plaatsvinden, voorkom je dat je
  meerdere keren je woning op orde moet brengen.
• Je kunt na afloop zien hoe jouw woning in de markt ligt. Aan de hand van de
  bezichtigingen en reacties kun je je woningpresentatie aanpassen of een andere verkooptactiek met je NVM-makelaar bespreken.
• De NVM Open Huizen Dag jaagt in de weken ervoor de markt aan. Kopers die al een huis op het oog hebben, willen liever niet concurreren met kopers die tijdens de Open Huizen Dag verliefd worden op een woning.

Wanneer je mee wilt doen met de NVM Open Huizen Dag kun je contact opnemen met je NVM-makelaar. Je NVM-makelaar meldt jouw woning aan op funda en stelt campagnemateriaal voor je beschikbaar zoals NVM-posters, V-borden en NVM-stroken die over het Te Koop-bord worden geplaatst. 

Ook krijg je advies van je makelaar hoe je potentiële kopers te woord kunt staan en jouw woning optimaal kunt presenteren.

Net als bij een bezichtiging, wil je tijdens de NVM Open Huizen Dag jouw woning zo optimaal mogelijk presenteren. Hierbij enkele tips:

• Zorg voor een opgeruimd en schoon huis. Verwijder zo veel mogelijk persoonlijke accenten.
• Creëer een prettige woonsfeer.
• Zorg voor een verzorgde tuin.
• Breng je kinderen en/of je huisdieren elders onder.
• Laat het bezoek rustig rondkijken. Volg het bezoek op gepaste afstand.
• Leid het bezoek met maximaal één persoon rond.
• Geef eerlijk antwoord op vragen. Verwijs bij twijfel altijd door naar je NVM-makelaar.
• Je hebt het recht om mensen te weigeren. Het is immers jouw huis.
• Besef dat veel bezoekers zich slechts komen oriënteren.
• Verwijs bij interesse en/of een bod altijd door naar je NVM-makelaar.

Het kan zijn dat je NVM-makelaar de bezoekers laat registeren en hen op een later tijdstip nabelt. Je krijgt dan feedback op de bezichtiging. Met deze informatie kun je je woningpresentatie verbeteren en de verkoop optimaliseren.

De kosten voor deelname aan de NVM Open Huizen Dag als verkoper verschillen per NVM-makelaar. Neem hierover contact op met je NVM-makelaar voor meer informatie.

Uit onderzoek van de NVM blijkt dat 42% van de deelnemende woningen aan de Open Huizen Dag van 5 oktober 2024 vier weken later is verkocht. Na acht weken had 57% van alle deelnemende huizen een nieuwe eigenaar gevonden.

De NVM Open Huizen Dag werkt dus als een aanjager op de woningverkoop. Een mogelijke koper die een woning op het oog heeft, wil namelijk niet hoeven concurreren met kopers die tijdens de Open Huizen Dag verliefd worden op dezelfde woning.